甚麼是驗窗？甚麼是強制驗窗令？
驗窗5部曲
- 窗戶狀況
- 維修記錄
- 窗戶失修舉報記錄
- 樓宇出現整體窗戶欠妥或失修狀況
- 對公眾構成較高的潛在風險
強制驗窗令
在2012年6月30日在全面實施，規定樓齡達10年或以上私樓的業主，當接獲屋宇署通知後，需要委託合資格人士驗窗，負責監督檢驗，並在認為有需進行修葺工程時，再委任一名註冊承建商，在合資格人士監督下進行修葺。
業主在收到通知後應該如何處？有哪些需要特別注意？
業主處理驗窗流程：
- 接獲驗窗通知
- 選擇合資格人士
- 索取報價
- 進行檢驗及修葺
- 合資格人士`在完成工程後向屋宇署提交表格
- 屋宇署發出確認信，確認完成
了解更多：https://www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mwis/scope-and-standards/index.html
注意事項：業主除了要確保驗窗的師傅是政府認可的合資格人士外；更需要小心收費陷阱。
部份驗窗公司會收取低廉的驗窗費用後開出高昂的維修價錢，由於修葺費透明度不足，加上很多業主怕麻煩又不想再找新的人士接手重驗窗戶，而被逼支付不合理的維修費用。其實一般維修標準和相關收費均可參考屋宇署網頁指引：
業主應貨比三家，索取不同報價，同時預先查詢不同維修項目的收費是否合理。最好選擇有口碑和信譽的公司，免墜收費陷阱。
如何選擇合資格人士？
業主收到「強制驗窗」令後，須委任一名政府規定的「合資格人士」在指定限期內進行檢驗，確定窗戶是否變得危險或存在其他潛在風險。
「合資格人士」包括以下五類人士：
- 認可人士
- 註冊結構工程師
- 註冊檢驗人員
- 註冊一般建築承建商
- 關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商。
「合資格人士」將會親自進行窗戶訂明檢驗、提供監督修葺工程、確保修葺物料符合條例及標準、確保工程安全、以及就任何相關的緊急情況，通知建築事務監督和業主並呈交文件。
專業驗窗團隊 - 維修家
專營鋁窗檢驗及維修
維修家一直為廣大市民和屋苑檢查及維修鋁窗，已為過萬名業主解除驗窗煩惱，更被獲選為最活躍驗窗公司之一。我們 (「香港家居維修工程有限公司」) 的小型工程承建商編號為MWC 117 / 2014。
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